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题目:根据不同物业管理阶段和不同的签约主体,现实存在两种物业服务合同。分别是( )
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.后期物业服务合同
D.物业管理合同
E.物业合同
喵查答案:AB
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题目:对物业服务费用包干制的叙述中,不正确的是( )。
A.在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
B.以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是不固定的,会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C.以包干制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润不是固定的,企业可以……继续阅读 »
题目:只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职责。
A.居民委员会
B.物业主管部门
C.业主大会
D.业主委员会
E.物业服务企业
喵查答案:CD
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题目:根据组合投资管理的定义可以看出组合投资管理包含的要素,下列不属于其要素的是( )。
A.管理对象
B.管理者
C.管理方法
D.管理目的
喵查答案:D
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题目:《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是( )。
A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B.不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
C.投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
喵查答案:C
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题目:物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后,按照以下( )规定承接物业管理项目。
A.一级资质可以承接各种物业管理项目
B.一级资质可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务
C.二级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务
D.二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项……继续阅读 »
题目:动火过程中的要求包括( )。
A.现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火
B.发生火灾、燃炸事故时,要及时扑救
C.动火人员和现场负责人在动火作业后,应检查并彻底清理现场火种
D.动火现场要指定安全负责人
E.动火人员要严格执行安全操作规程
喵查答案:ABDE
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题目:物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即( )。
A.计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定
B.计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用
C.计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
D.影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平
喵查答案:C
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题目:下列选项中,不属于住宅公用设施设备的是( )。
A.门厅
B.烟囱
C.垃圾道
D.内外墙和基础
喵查答案:A
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题目:《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案,以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。
A.省级人民政府房地产行政主管部门
B.区、县人民政府房地产行政主管部门
C.区、县人民政府工商行政主管部门
D.区、县人民政府民政府
喵查答案:B
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题目:以下不是绿化管理基本要求的是( )。
A.保持植物正常生长
B.创建社区环境文化,加强绿化保护宣传
C.督促业主进行种草植树活动
D.加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作
喵查答案:C
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题目:《物业管理条例》中,将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( ),将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。
A.前期物业服务合同,物业服务合同
B.物业服务合同,前期物业服务合同
C.后期物业服务合同,前期物业服务合同
D.前期物业服务合同,后期物业服务合同
喵查答案:B
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题目:下列选项中,( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。
A.因正当理由不能按期提交证明材料
B.按照规定需要补办
C.法律法规规定可以准予暂缓登记
D.属于违章建筑的
喵查答案:D
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题目:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持书面租赁合同、房屋所有权证书和有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A.30
B.40
C.50
D.60
喵查答案:A
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题目:物权法的基本原则中物权绝对性原则,是( )的。
A.从物权性质上讲
B.从物权客体上讲
C.从物权的效力上讲
D.从物权的变动上讲
喵查答案:A
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