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题目：物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。
A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务
B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理
C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
D．仅制止违反物业管理制度的行为
喵查答案：A
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题目：物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（ ）的市场化特征。
A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C．物业管理活动应当遵循市场原则
D．非市场性的房屋管理不属于物业管理
喵查答案：A
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题目：关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。
A．物业价格受区位影响大
B．物业价格实质上是物业权益价格
C．物业价格容易受交易者的个别因素影响
D．物业价格形成的时间较短
喵查答案：D
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题目：以下不属于保洁员知识培训的主要内容是( )。
A．各种清洁工具
B．清洁材料的功能及使用知识
C．物业管理基础知识
D．所管理物业的基本情况
喵查答案：D
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题目：因为物业具有()，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。
A.稳定性
B.固定性
C.耐久性
D.多样性
喵查答案：B
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题目：业主公约是由( )制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A．当地政府
B．建设单位
C．全体业主
D．业主委员会
喵查答案：C
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题目：以下关于行政职能的论述正确的是( )。
A．所谓行政职能，是指行政管理在国家统治中所起的基本作用
B．政府在市场经济中具有四大功能：制定规则、宏观调控、市场监管、组织协调
C．行政职能可以分为计划职能、组织职能、指挥职能、协调职能、控制职能等
D．行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能以及经济管理职能
喵查答案：C
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题目：物业服务企业的财务管理包括（ ）管理。
A．利润
B．成本和费用
C．营业收入
D．专项维修资金
E．特殊资金
喵查答案：ABCD
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题目：物业服务收费的形式包括( )。
A．佣金制收费形式
B．包干制收费形式
C．委托制收费形式
D．酬金制收费形式
E．固定式收费形式．
喵查答案：ABD
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题目：对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。
A．物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B．档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C．物业入住期收集整理的档案是客户资料档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D．物业日……继续阅读 »
题目：建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得()。
A.高于16°
B.低于16°
C.高于20°
D.低于20°
喵查答案：B
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题目：转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．28
B．29
C．30
D．31
喵查答案：C
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题目：异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（ ）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A．行政部门
B．规划部门
C．质检部门
D．房地产主管部门
喵查答案：B
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题目：房地产管理制度，大体可划分为( )三个方面。
A．房地产投资开发管理
B．房地产消费管理
C．房地产维修养护管理
D．房地产管理
E．房地产开发经营管理
喵查答案：CDE
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题目：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。
A．不用
B．由业主
C．由建设单位
D．由业主和建设单位共同
喵查答案：C
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