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题目：下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是（ ）。
A．因正当理由不能按期提交证明材料的
B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
C．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
D．属于违章建筑的
喵查答案：C
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题目：关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在（ ）文件中。
A．大厦管理规约
B．住宅使用说明书
C．员工行为管理规定
D．物业服务合同
喵查答案：D
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题目：物业管理属( )服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A．盈利性
B．有偿性
C．微利性
D．经营性
喵查答案：C
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题目：前期物业管理项目招标原则有( )。
A．不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D．从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E．物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
喵查答案：ABCE
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题目：是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。
A．决策
B．组织
C．计划
D．控制
喵查答案：B
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题目：下列选项中，（ ）必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。
A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产咨询业务人员
D．房地产经纪人
喵查答案：C
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题目：下列选项中，（ ）必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。
A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产咨询业务人员
D．房地产经纪人
喵查答案：C
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题目：在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经（ ）审核无误后，应当办理账户转移手续。
A．业主大会
B．业主委员会
C．物业服务企业
D．物业产权人
喵查答案：A
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题目：物业服务企业的财务管理包括( )管理。
A．利润
B．成本和费用
C．营业收入
D．专项维修资金
E．特殊资金
喵查答案：ABCD
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题目：物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值；二是( )。
A．物化劳动的价值
B．企业生产所耗费的材料的转移价值
C．所耗费的设备转移价值
D．活劳动或劳动力耗费所创造的价值
喵查答案：D
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题目：《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。
A．政府定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．业主定价
E．物业公司定价
喵查答案：BC
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题目：业主之间建立联系的基础是（ ），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A．共同财产和共同区域
B．共同财产和共同利益
C．共同设施和共同原则
D．共同利益和共同管理
喵查答案：B
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题目：下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。
A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一……继续阅读 »
题目：从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。
A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
B．物业管理区域内绿化、清洁的维护
C．为业主提供特长期无偿的专项服务
D．物业装饰装修管理服务
E．专项维修资金的代管服务
喵查答案：AB
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题目：《物业管理条例》对两种合同有明确规定，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为 ( )。
A．物业服务合同
B．物业服务合同
C．前期物业服务合同
D．前期物业服务合同
喵查答案：A
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