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题目：某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处
理办法，就要用（ ）。
A．“会议纪要”
B．“通知”
C．“通报”
D．“意见”
喵查答案：D
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题目：关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。
A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑
C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排
D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险
喵查答案：B
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题目：下列选项中，既可以为物业管理公司回顾工作和查证历史留下重要依据，成为珍贵的档案材料，总结出一些带有规律性的东西，指导各项工作向前发展，还可以作为编写物业年鉴的历史资料是指（ ）。
A．“倡议书”
B．“大事记”
C．“计划”
D．“总结”
喵查答案：B
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题目：修建性详细规划是依据（ ）的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。
A．城市性详细规划
B．控制性详细规划
C．近期建设规划
D．各项专业规划
喵查答案：B
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题目：通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。
A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B.建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C.首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的……继续阅读 »
题目：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A．营业执照
B．物业管理项目
C．验资证明
D．企业法定代表人的身份证明
E．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
喵查答案：ACDE
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题目：对于物业管理法律事实以下认识不正确的有( )。
A．物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动
B．物业管理法律关系引起物业管理法律事实的变动
C．根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类
D．根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类
E．按有无内含引发法律关系易化的自觉意识可将当……继续阅读 »
题目：是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A．《城市新建住宅小区管理办法》
B．《全国优秀管理住宅小区标准》
C．《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》
D．《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通……继续阅读 »
题目：按照《公司法》规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。
A．200
B．500
C．1000
D．1500
喵查答案：C
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题目：物业管理企业的营业成本包括( )等。
A．直接人工费
B．直接材料费
C．间接费用
D．差旅费
E．保安费
喵查答案：ABC
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题目：事件分类法的特点不包括（ ）。
A．能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌
B．能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起
C．便于按专业系统全面地查阅利用档案
D．能保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案
E．能够保持档案在形成时间方面的联系，可以反映出立档单位每年工作的……继续阅读 »
题目：业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是( )。
A．自我管理
B．等价有偿
C．平衡利益
D．民主协商
喵查答案：D
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题目：电梯维修保养或故障停梯应及时通告( )。
A.专业电梯维修公司
B.业主、物业使用人
C.物业管理公司负责人
D.物业保安
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
喵查答案：B
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题目：委托服务型物业管理企业只有( )。
A．服务权
B．管理权
C．经营管理权
D．租赁权
喵查答案：C
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题目：设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。
A．等于
B．长于
C．短于
D．以上均错
喵查答案：B
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