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题目：下列选项中，对文化的特点叙述不正确的是( )。
A．语言是文化的函数
B．价值观是文化的主要变量
C．文化的传播与融合是文化发展的主要动力
D．一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源
喵查答案：A
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题目：在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。
A．单一
B．保本
C．合伙
D．最低
喵查答案：B
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题目：日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和（ ）。
A．物业管理员工服务过程中的风险
B．市政公用事业单位服务过程中的风险
C．物业管理项目外包服务过程中的风险
D．物业管理日常运作过程中存在的风险
喵查答案：D
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题目：物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，称为( )。
A．无形资产转让收入
B．房屋中介代销手续费收入
C．物业管理收入
D．商业用房经营收入
喵查答案：D
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题目：下列不属于避免政策风险方法的是( )。
A．选择政府鼓励的项目投资
B．选择有收益保证的项目投资
C．选择有税收优惠政策的项目投资
D．选择开发建设成本由国家支付重要部分的项目投资
喵查答案：D
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题目：下列选项中，情事变更原则的适用要件包括( )。
A．须有不可预见的情事变更
B．情事变更须发生于合同成立后和履行完毕前
C．须情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平
D．情事变更须发生于合同成立之前
E．情事变更须不可归则于当事人
喵查答案：ABCE
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题目：行政管理的客体是( )。
A．行政机关
B．社会事务
C．国家事务
D．行政机关的内部事务
E．社会关系
喵查答案：BCD
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题目：不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。
A．房地产虚假的泡沫繁荣
B．银行货币资金运动的中断
C．经营和使用货币资金主体的内部原因
D．经济周期变化
喵查答案：D
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题目：在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（ ）。
A．设备的状态监测
B．故障诊断技术
C．设备的检查
D．定期预防性试验
喵查答案：B
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题目：物业管理师资格的注册审批机构是( )。
A．人事部
B．建设部
C．省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D．县级以上地方人民政府房地产主管部门
喵查答案：B
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题目：不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。
A．经济周期变化
B．房地产虚假的泡沫繁荣
C．经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D．银行货币资金运作的中断
喵查答案：C
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题目：不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。
A．经济周期变化
B．房地产虚假的泡沫繁荣
C．经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D．银行货币资金运作的中断
喵查答案：C
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题目：判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A．目前是否正在直接产生经济收益
B．目前产生经济收益的大小
C．能获得收益期限的长短
D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
喵查答案：D
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题目：业主李先生来到某物业服务中心，想咨询有关物业服务费构成和支出方面的问题，接待员小赵告诉李先生：我不明白，等我们领导来了再说。此时，服务中心门外又来了一位先生，小赵对第二位先生说了句：“等等，我们现在正在接待业主”。
请分析后回答以下问题：
1．在接待业主来访时，应注意哪些问题
2．本案例中有两位业主需要接待，作为物业服务中心的接待员应该如何处理为好
喵……继续阅读 »
题目：物业查验的过程中，( )检验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。
A．观感
B．检测
C．试验
D．使用
喵查答案：A
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