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题目：出租私有房屋是( )行为。
A．物业资产经营
B．物业处置
C．物业管理
D．物业投资
喵查答案：A
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题目：装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过 ( )。
A．半年
B．三个月
C．一个月
D．两个月
喵查答案：B
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题目：以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。
A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
喵查答案：B
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题目：二级资质以下物业服务企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理是由（ ）负责。
A．地方物业管理行政主管部门
B．住房与城乡建设部
C．住房与城乡建设部信息中心
D．中国物业管理协会
喵查答案：A
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题目：在考核的程序中，确定考核的周期，一般以( )为周期比较合适。
A．1个月
B．3个月
C．6个月
D．1年
喵查答案：D
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题目：《中华人民共和国合同法》的基本原则主要包括( )原则。
A．合同公平
B．合同自由
C．合同正义
D．鼓励交易
E．合同约束
喵查答案：BCD
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题目：《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。
A．协议
B．公告
C．拍卖
D．招标
喵查答案：A
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题目：前期物业管理阶段包括( )基本环节。
A．物业的接管验收、业主入住
B．档案资料的建立
C．物业管理的早期介入
D．日常的前期物业管理服务
E．首次业主大会
喵查答案：ABDE
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题目：物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。
A．管理费收缴风险
B．物业使用带来的风险
C．物业管理员工服务存在的风险
D．公共媒体在宣传报道中的舆论风险
E．替公用事业费用代收代缴存在的风险
喵查答案：ACDE
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题目：文化发展的主要动力是( )。
A．文化模式
B．传播与融合
C．地理环境和生产力发展
D．价值观
喵查答案：B
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题目：对运行和使用者的责任和配合，下列叙述不正确的是（ ）。
A．负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌
B．运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
C．指定负责消防系统运行的责任人为1～2人，运行责任人必须Eh具备相关专业知识的人员担任
D．负责加强维修保养期间的巡查，预防事故发生
喵查答案：C
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题目：火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能有( )。
A．声光报警功能
B．故障检测功能
C．信息的加工与处理功能
D．备用电源
E．联网功能
喵查答案：ABDE
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题目：物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（ ）所有。
A．业主
B．物业服务企业
C．房屋规划主管部门
D．国家
喵查答案：A
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题目：物业管理绩效评价修正指标中，下列属于发展能力状况修正指标的是( )。
A．经营亏损挂账比率
B．长期适合率
C．总资产增长率
D．三年利润平均增长率
E．三年资本平均增长率
喵查答案：CDE
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题目：住宅小区物业管理公司实行()的服务原则。
A.有偿
B.低价
C.高档
D.高效
喵查答案：ABD
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