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题目：第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。
A.房地产行政管理部门
B.房屋出售单位
C.业主委员会和物业管理公司
D.房地产行政管理部门和房屋出售单位。
喵查答案：D
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题目：风险采取的手段或措施中，( )指风险承受人直接面对风险采取行动，以减少损失发生的可能。
A．自担或保留
B．回避
C．预防与抑扬
D．转移
喵查答案：C
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题目：物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。
A．保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B．管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C．管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老……继续阅读 »
题目：物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。
A．保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B．管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C．管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老……继续阅读 »
题目：以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（ ）。
A．物业管理用房
B．避雷设施
C．屋面
D．公共走廊
喵查答案：A
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题目：全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家( )统一部署。
A．行政主管部门
B．住房与城乡建设部
C．中国物业管理协会
D．当地物业管理行政主管部门
喵查答案：B
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题目：物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )风险。
A．收费
B．合同
C．项目接管的不确定性带来的
D．管理
喵查答案：B
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题目：以下不属于使用物业的禁止性规定的是( )。
A．擅自改变房屋墙面颜色
B．占用物业共用部位、共用设施设备
C．违章搭建、私设摊点
D．在非指定位置倾倒垃圾、杂物
喵查答案：A
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题目：下列选项中，( )是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。
A．业主大会议事规则
B．建筑物及其附属设施的管理规约
C．物业服务合同
D．物业服务企业持有关材料
喵查答案：B
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题目：我国物业管理是通过( )发展起来的。
A．住房分配采取实物分配
B．改革政策向居民出售公有住房
C．市场选聘物业服务企业
D．实行住房商品化制度
喵查答案：D
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题目：物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。
A．物业管理合同
B．物业服务合同
C．物业合作合同
D．物业管理协议
喵查答案：B
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题目：物业服务费支出的构成包括( )。
A．物业管理区域清洁卫生费用
B．物业服务企业固定资产折旧及修理费
C．物业管理区域绿化养护费用
D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E．物业管理区域秩序维护费用
喵查答案：ACE
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题目：根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为( )。
A．整体物业管理项目招标
B．单项服务项目的招标
C．全权管理项目招标
D．顾问项目招标
E．分阶段项目的招标
喵查答案：CD
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题目：一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。
A．2928
B．3000
C．2857
D．2850
喵查答案：A
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题目：不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是( )。
A．向右上方倾斜的
B．向左上方倾斜的
C．向右下方倾斜的
D．向左下方倾斜的
喵查答案：A
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