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题目：《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由( )决定。
A．物业管理区域的全体业主
B．非物业管理区域的全体业主委员
C．物业管理区域的相关行政机构
D．全体业主
喵查答案：B
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题目：根据有关法律规定，为了维护房屋租赁市场秩序，( )情况不得进行房屋租赁。
A．未依法取得房屋所有权证的
B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C．共有房屋未取得共有人同意的
D．已抵押，未经抵押权人同意的
E．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
喵查答案：ABCDE
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题目：物业服务企业组织机构设置的影响因素有（ ）因素。
A．技术
B．组织规模及所处阶段
C．企业战略
D．外部环境
E．内部服务质量
喵查答案：ABCD
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题目：个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和( )两方面。
A．政府
B．建造商
C．开发商
D．物业管理企业
喵查答案：C
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题目：单位本金经过一个计息周期后的增值额是( )。
A．利息
B．本金和
C．终值
D．利率
喵查答案：D
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题目：统计调查方案的基本内容包括( )。
A．调查的目的和任务
B．确定调查对象
C．调查方法要求
D．调查的时间和时限
E．调查的组织工作及计划
喵查答案：ABDE
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题目：统计调查方案的基本内容包括( )。
A．调查的目的和任务
B．确定调查对象
C．调查方法要求
D．调查的时间和时限
E．调查的组织工作及计划
喵查答案：ABDE
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题目：若承租人拖欠租金，出租人有权收取( )。
A．利息
B．保证金
C．滞纳金
D．押金
喵查答案：C
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题目：业主临时公约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括( )等。
A．擅自改变房屋设计用途
B．在物业管理区域内不按规定行驶和停放车辆
C．违章搭建、私设摊点
D．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
E．违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。
喵查答案：ACDE
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题目：社区管理主体根据( )划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。
A．在社区管理中的地位
B．性质
C．特点
D．在社区管理中的作用
喵查答案：B
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题目：物业服务企业利润的构成不包括（ ）。
A．营业成本
B．营业外收支净额
C．投资净收益
D．专项维修资金
E．补贴收入
喵查答案：AD
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题目：第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。
A.房地产行政管理部门
B.房屋出售单位
C.业主委员会和物业管理公司
D.房地产行政管理部门和房屋出售单位。
喵查答案：D
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题目：风险采取的手段或措施中，( )指风险承受人直接面对风险采取行动，以减少损失发生的可能。
A．自担或保留
B．回避
C．预防与抑扬
D．转移
喵查答案：C
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题目：进行立案调查时，安全生产监察员不得（ ）。
A．多于3人
B．少于3人
C．多于2人
D．少于2人
喵查答案：D
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题目：从安全角度考虑，起重机设计时不须满足的条件是（ ）
A 金属结构的机械零部件具有足够的强度、刚性、和抗弯曲能力
B 整机必须具有必要的抗倾覆稳定性
C 原动机具有满足作业性能要求的功率、制动装置提供必须的制动力矩
D 连续调整额定起重量
喵查答案：D
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