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题目：下列选项中，不属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。
A．依法收回土地使用权的
B．房地产权属证书名称和编号
C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D．权属有争议
喵查答案：D
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题目：物业服务企业的特征包括( )。
A．多为全民所有制物业服务企业
B．以盈利为目的
C．是独立的企业法人
D．具有一定的公共管理性质的职能
E．属于服务性企业
喵查答案：CDE
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题目：无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是( )。
A．物业服务企业
B．安全委员会
C．业主委员会
D．环境与发展委员会
喵查答案：B
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题目：下列选项中，不属于邀请要约的是( )。
A．悬赏广告
B．拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物的行为
C．在广告中标明具体的物品及价格的行为
D．任何商店或超级市场上商品的标价陈列的行为
喵查答案：A
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题目：零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
A．净
B．基础
C．超额
D．百分比
喵查答案：D
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题目：以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（ ）。
A．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
C．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D．业主在首次业主大会会……继续阅读 »
题目：物业经营管理是以( )物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A．房地产
B．收益性
C．资本性
D．投资性
喵查答案：B
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题目：ISO9000族的核心就是创名牌企业。()
此题为判断题(对，错)。
喵查答案：×
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题目：物业管理的实质是( )。
A．业主和物业管理企业以物业管理服务为标的所进行的一项交易
B．物业管理企业为业主提供物业管理有偿服务的行为
C．物业管理企业为业主提供物业管理无偿服务的行为
D．政府为业主提供物业管理服务的行为
喵查答案：A
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题目：物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A．人对物业的认知、人的构成状况
B．人的数量、人的素质、人的构成状况
C．人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D．人对物业的认知
E．人的素质、人的年龄状况
喵查答案：B
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题目：前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有 ( )。
A．确定性
B．长期性
C．短期性
D．不确定性
喵查答案：D
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题目：物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于预测实际成本以供定价参考。
A．估计
B．可缓
C．边际
D．可免
喵查答案：A
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题目：物业管理招标中，招标人为业主委员会时，须经( )授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主公开。
A．部分业主
B．政府主管部门
C．大业主
D．业主大会
喵查答案：D
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题目：以下不属于设备有形磨损的是( )。
A．设备橡胶件老化
B．设备变形
C．设备金属件生锈
D．鼓励新兴节能环保设备的使用
喵查答案：D
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题目：以下不属于设备有形磨损的是( )。
A．设备橡胶件老化
B．设备变形
C．设备金属件生锈
D．鼓励新兴节能环保设备的使用
喵查答案：D
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