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题目：大型公共物业绿化管理中应注意的是( )。
A．植物绿化功能以环保为主
B．按设计意图进行规则式修建
C．不宜使用果树或大花植物作绿化
D．采用精品式管理
喵查答案：C
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题目：下列选项中，( )相等是市场上经营决策的利润最大化原则。
A．平均收益与平均成本
B．边际收益与边际成本
C．边际收益与总收益
D．总成本与边际成本
喵查答案：B
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题目：吉芬商品表现为( )。
A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值
B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值
C．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值
D．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值
喵查答案：D
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题目：CRM是一种倡导企业以( )为中心的营销管理思想和方法。
A．客户
B．服务
C．价值
D．管理
喵查答案：A
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题目：下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是( )。
A．需要投入较大人力、财力、物力等资源
B．管理成本相对较高
C．物业空置率较低，管理费收缴率高
D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
喵查答案：C
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题目：对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A．政策影响性
B．各异性
C．适应性
D．专业管理依赖性
喵查答案：C
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题目：根据全国物业管理迅猛发展的形势需要，( )年5月，建设部发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》。
A．1998
B．1999
C．2000
D．2001
喵查答案：C
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题目：在物业受到侵害时，业主有权请求（ ）。
A．停止侵害
B．排除妨碍
C．经济援助
D．赔偿损失
E．消除危险
喵查答案：ABDE
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题目：以下对于需要理论描述不正确的是( )。
A．马斯洛提出的需要层次理论认为人类需要的强度并不是都相等的
B．赫茨伯格将工作中不满足因素与工作周围的事物有关的，称为保健因素
C．麦克莱兰认为人有三种需要：成就需要，权力需要和亲情需要
D．ERG理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长
喵查答案：C
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题目：《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。
A．强调业主对建筑物拥有充分的所有权
B．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
E．强调业主之间平等关系，少数服从多数的原则
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题目：《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。
A．强调业主对建筑物拥有充分的所有权
B．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
E．强调业主之间平等关系，少数服从多数的原则
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题目：业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A．1/3
B．2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C．1/4
D．1/2
喵查答案：B
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题目：下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是( )。
A．因正当理由不能按期提交证明材料的
B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
C．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
D．属于违章建筑的
喵查答案：C
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题目：物业管理是与现代化生产方式相配套的（ ）管理，是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。
A．综合性
B．专业性
C．完整性
D．统一性
喵查答案：A
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题目：《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A．业主公约
B．业主临时公约
C．业主协议
D．业主临时协议
喵查答案：B
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