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题目：《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。
A．政府定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．业主定价
E．物业公司定价
喵查答案：BC
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题目：业主之间建立联系的基础是（ ），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A．共同财产和共同区域
B．共同财产和共同利益
C．共同设施和共同原则
D．共同利益和共同管理
喵查答案：B
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题目：下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。
A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一……继续阅读 »
题目：从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。
A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
B．物业管理区域内绿化、清洁的维护
C．为业主提供特长期无偿的专项服务
D．物业装饰装修管理服务
E．专项维修资金的代管服务
喵查答案：AB
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题目：《物业管理条例》对两种合同有明确规定，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为 ( )。
A．物业服务合同
B．物业服务合同
C．前期物业服务合同
D．前期物业服务合同
喵查答案：A
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题目：业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．2/5
喵查答案：C
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题目：当发生高空坠物时，属于正确的处理措施有（ ）。
A．发生高空坠物后，有关人员要立即赶到现场，确定坠物造成的危害情况
B．尽快确定坠物来源
C．关闭出入口，劝阻住户及访客暂停出入，防止造成高空坠物事故者乘机逃跑
D．立即清理现场，恢复秩序
E．事后应检查，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社会公德
喵查答案：ABE
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题目：业主临时公约由( )制定。
A．建设单位
B．购房人
C．物业管理企业
D．房地产行政主管部门
喵查答案：A
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题目：只有通过( )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A．业主大会
B．业主委员会
C．物业管理企业
D．房地产主管部门
喵查答案：D
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题目：下列性质中，临时管理规约具有( )。
A.广泛性
B.持续性
C．长期性
D．过渡性
喵查答案：D
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题目：临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（ ）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。
A．产生造价最小
B．业主认为方便
C．物业服务企业指定
D．占地面积最小
喵查答案：C
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题目：房地产市场供给的特点不包括( )。
A．缺乏弹性
B．高度的垄断性
C．具有非同质性
D．具有多样性
喵查答案：D
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题目：下列选项中，（ ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A．具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
喵查答案：A
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题目：下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租
C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋……继续阅读 »
题目：对于员工奖励，以下说法正确的是( )。
A．要把物质奖励与精神奖励有机结合起来，使两者相辅相成
B．对不同的员工要采用相同的奖励方式
C．奖励程度要与员工的贡献相符
D．奖励的方式要保持不变
E．员工作出了成绩，符合奖励标准以后，管理者应该立即予以奖励
喵查答案：ACE
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