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题目：财务报告会计报表部分中，企业在会计期末编制的主要会计报表有( )。
A．资产负债表
B．成本报表
C．利润表
D．资产减值准备明细表
E．现金流量表
喵查答案：ABCE
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题目：针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是（ ）。
A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变更登记
喵查答案：D
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题目：物业管理招投标的内容因产品服务对象、服务需求和服务内容而具有相对的( )。
A．稳定性
B．确定性
C．不确定性
D．预测性
喵查答案：C
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题目：宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A．土地供应、金融税收、价格政策、住房政策
B．金融税收、价格政策、住房政策、招投标
C．土地供应、住房政策、招投标、拍卖
D．开房交会、金融税收、价格政策、招投标
喵查答案：A
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题目：物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。
A．开发商
B．建筑单位
C．业主大会
D．业主委员会
喵查答案：D
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题目：下列选项中，对文化的特点叙述不正确的是( )。
A．语言是文化的函数
B．价值观是文化的主要变量
C．文化的传播与融合是文化发展的主要动力
D．一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源
喵查答案：A
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题目：在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。
A．单一
B．保本
C．合伙
D．最低
喵查答案：B
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题目：日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和（ ）。
A．物业管理员工服务过程中的风险
B．市政公用事业单位服务过程中的风险
C．物业管理项目外包服务过程中的风险
D．物业管理日常运作过程中存在的风险
喵查答案：D
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题目：物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，称为( )。
A．无形资产转让收入
B．房屋中介代销手续费收入
C．物业管理收入
D．商业用房经营收入
喵查答案：D
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题目：下列不属于避免政策风险方法的是( )。
A．选择政府鼓励的项目投资
B．选择有收益保证的项目投资
C．选择有税收优惠政策的项目投资
D．选择开发建设成本由国家支付重要部分的项目投资
喵查答案：D
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题目：下列选项中，情事变更原则的适用要件包括( )。
A．须有不可预见的情事变更
B．情事变更须发生于合同成立后和履行完毕前
C．须情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平
D．情事变更须发生于合同成立之前
E．情事变更须不可归则于当事人
喵查答案：ABCE
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题目：行政管理的客体是( )。
A．行政机关
B．社会事务
C．国家事务
D．行政机关的内部事务
E．社会关系
喵查答案：BCD
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题目：不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。
A．房地产虚假的泡沫繁荣
B．银行货币资金运动的中断
C．经营和使用货币资金主体的内部原因
D．经济周期变化
喵查答案：D
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题目：在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（ ）。
A．设备的状态监测
B．故障诊断技术
C．设备的检查
D．定期预防性试验
喵查答案：B
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题目：物业管理师资格的注册审批机构是( )。
A．人事部
B．建设部
C．省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D．县级以上地方人民政府房地产主管部门
喵查答案：B
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